Bedrijfseigenaren die hun bedrijfsgebouw willen verkopen of verhuren, moeten per 1 januari 2008 een energiecertificaat van het gebouw aan de volgende eigenaar of gebruiker kunnen tonen. Dit is
verplicht volgends de Europese richtlijn EPBD (Energy Performance of Buildings Directive).
De verplichting geldt voor bijeenkomst-, cellen-, gezondheidszorg-, kantoor-, logies-, onderwijs-,
sport-, winkel- en woongebouwen. Op deze gebouwen is volgens het Bouwbesluit een energie-prestatiecoëfficiënt (EPC) van toepassing.

De energieprestatie van het gebouw moet door een gecertificeerde deskundige worden vastgesteld.
Voor het afgeven van alleen het certificaat is een beperkt onderzoek voldoende. De milieudienst
adviseert om bij een transactie van een van de hierboven genoemde gebouwen een uitgebreider
onderzoek te laten uitvoeren: het maatwerkadvies. Met een maatwerkadvies krijgt u inzicht in
het energiegebruik en de specifieke eigenschappen van het gebouw.
Ook wordt een kosten/baten analyse gemaakt van mogelijke energiebesparende maatregelen. Groot voordeel van het maatwerkadvies is dat de toekomstige gebruiker van het pand met het onderzoek kan aantonen dat voldaan wordt aan de energie-eisen van de Wet milieubeheer.
De milieudienst zal in het overleg met de nieuwe gebruiker naar dit rapport vragen.
Daarnaast kan het maatwerkadvies gezien worden als energie- of haalbaarheidsonderzoek. Moet een bedrijf een energieonderzoek uit (laten) voeren op grond van het hoge energieverbruik dan is het raadzaam om hiervoor in de plaats een maatwerkadvies uit te laten voeren, waarmee zowel aan de verplichtingen vanuit de EPBD als vanuit de wet Milieubeheer wordt voldaan. Hierin kunnen ook toekomstige ontwikkelingen worden meegenomen (haalbaarheid naar duurzame technieken zoals onder andere warmtepompen).

Overheidsgebouwen
De eigenaar van overheidsgebouwen (>1.000 m2) is verplicht per 1 januari 2009 permanent een energiecertificaat te hebben en dit te hebben aangebracht op een voor het publiek duidelijk zichtbare plaats in het gebouw. Het gaat dan zowel om de centrale als mede-overheden, zoals overheden, ministeries, provincies, gemeenten, rechtbanken, waterschappen. Dit geldt bijvoorbeeld ook voor een gemeenschappelijke sportaccommodatie. Dit geldt dit ook voor gebouwen waarvoor een EPC-berekening in het kader van de bouwaanvraag voorhanden is. Het energielabel moet in een algemene ruimte van het gebouw zonder moeite zichtbaar zijn, bijvoorbeeld bij of naast de receptie of de uitgang. Onderwijs, gezondheidszorg en gebouwen  die niet of nauwelijks door publiek worden bezocht vallen niet onder deze regeling.

Installatie Performance Scan
De Installatie Performance Scan is een nieuw gestandaardiseerd instrument om inzicht te krijgen in de verbetermogelijkheden van de klimaatinstallatie in gebouwen. Aanpak van de installatie op basis van de scan kan leiden tot een reductie van het energiegebruik en tot een reductie van de kans op storingen en comfortklachten. De Installatie Performance Scan geeft daarmee grip op de klimaatinstallatie. En dat is nodig, want veel beheerders veronderstellen dat een integrale check onderdeel is van het regulier onderhoud van de installatie. Vaak is dit echter niet het geval.

Op www.installatieperformancescan.nl staat informatie om het functioneren van de installaties te beoordelen/verbeteren en kan de 'Handleiding Installatie Performance Scan' gedownload worden. In deze handleiding wordt ook nog verwezen naar een helpdesk. Geadviseerd wordt om een Installatie Performance Scan in combinatie met een maatwerkadvies uit te laten voeren om een volledig beeld te krijgen van de mogelijkheden voor energiebesparing.

Meer informatie: De gecertificeerde adviseurs zijn te vinden op de volgende internetsites: www.kbi.nl en www.avepa.nl/adres.php